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Terreno en venta en Anisacate
Terreno en Venta Valle de Anisacate Córdoba
Lote 16, Manzana 71 S/N · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Anisacate, 300 m², USD 7.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 7.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 25 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 7.500
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 35
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 254
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 244.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 16, Manzana 71 S/N, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
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