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Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,6 M
Cuota UVA desde $ 88.464/mes · ingresos $ 353.857

Terreno en venta en Anisacate

Lote en Lomas de Anisacate

Mza 103 100 · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 6.990). El m² de lote sale USD 33 contra USD 21 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 6.990
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

[GRUPOBANKE- Ver datos ] GRUPO BANKER VENDE 2 TERRENOS CONTIGUOS DE 300 M2 CADA UNO. UBICADOS EN LOMAS DE ANISACATE, IDEAL PARA PROYECTOS RESIDENCIALES O INVERSIÓN. ACCESO POR CAMINO PRINCIPAL, EXCELENTE EXPOSICIÓN Y SERVICIOS PRÓXIMOS. EL TERRENO CUENTA CON TIPOGRAFÍA PLANA, VISTAS PANORÁMICAS, TRANQUILIDAD ABSOLUTA. UN TERRENO USD13.000, LOS 2 TERRENOS USD20.000 CONTÁCTANOS Y VAMOS A VERLO Servicios: Electricidad, Agua Corriente Otros Servicios: Alambrado perimetral GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.464/mes

Necesitas ingresos por $ 353.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
192,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Turco12 min · 786 m
Punto-Shop14 min · 865 m
Dulce Creacion · El Halcon14 min · 873 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza El Encuentro7 min · 428 m
Plazoleta Carlos Mazzetti8 min · 497 m
Plaza Rincon de los Niños10 min · 610 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mza 103 100, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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