Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 9.500

Terreno en venta en Anisacate

Se Venden Terrenos en La Marianita

La Marianita Anisacate · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 480 m², USD 9.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 44 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
431 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE MARIA ESTELA CARBALLO MP 04-2142 2 TERRENOS EN LA MARIANITA – Santa María, Anisacate, Córdoba Ofrecemos una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno tranquilo, natural y en constante crecimiento. Estos dos hermosos terrenos ofrecen el espacio ideal para desarrollar tu proyecto, con la seguridad de contar con toda la documentación al día. 2 lotes de 480 m² cada uno (10 x 48 m). Cuentan con: -Servicios en puerta, agua y luz -Con escritura. -Impuestos pagos. -USD 9.500 cada lote. -Se escuchan ofertas razonables. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.123
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~0.5%
USD 48
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 83.194/mes

Necesitas ingresos por $ 332.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gringo5 min · 304 m
Despensa Clau · Astor Piazzolla8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza de La Marianita2 min · 122 m
Plaza El Algarrobo12 min · 798 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 9.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Marianita Anisacate, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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