venta
USD 19.000
Terreno · 1500m²
Anisacate·1500 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Lomas de Anisacate al 100, Anisacate
USD 14.000
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Terreno en venta
USD 14.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Lomas de Anisacate al 100, Anisacate
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Anisacate
Pide USD 14.000, un 186% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Anisacate publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de Anisacate al 100.
186% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 47lo normal · 1631
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 186% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 4.900
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 25
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se venden dos lotes colindantes en Lomas de Anisacate. Un lugar único para el disfrute, rodeado de naturaleza, ideal para vivir o para crear tu espacio de finde semana.
Lo podes comprar juntos o separado. El precio es por cada uno de los lotes.
Si se compran Juntos el precio es de USD Ver datos . Por consultas soy Pablo. López Baena Propiedades MP 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.917 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.
Costo total realUSD 14.917
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 339
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 126.283/mes
Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 13.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 728,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
728,7% anual
Alquiler esperable
$ 13.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lomas de Anisacate al 100
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Encuentro) a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
El Turco12 min · 786 m
Punto-Shop14 min · 865 m
Dulce Creacion · El Halcon14 min · 873 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza El Encuentro7 min · 428 m
Plazoleta Carlos Mazzetti8 min · 497 m
Plaza Rincon de los Niños10 min · 610 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Anisacate
El precio de terrenos en Anisacate esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en Anisacate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Anisacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lomas de Anisacate al 100, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
