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Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 355.000
+ ARS 800 de expensas
= $ 552,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Grand Bell

Terreno en Venta Grand Bell II

Grand Bell II · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grand Bell, 770 m², USD 355.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 461 contra USD 350 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Grand Bell

Descripcion

EXCELENTE Y UNICO LOTE EN GRAND BELL 2, CON VISTA AL GOLF LISTO PARA ESCRITURAR. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.140.479/mes

Necesitas ingresos por $ 12.561.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 355.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Grand Bell es USD 280.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Grand Bell II, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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