Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en Grand Bell

Lote / Terreno en Venta Barrio Cerrado City Bell - Financiación

467 y 158 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grand Bell, 876 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 350 de la mediana (-78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Grand Bell

Descripcion

467 Y 158 LOTES EN BARRIO CERRADO "GARDEN" CITY BELL. Lotes disponibles: Nº29 y Nº31. Cerca de la entrada del barrio, con casas cercanas ya construidas y habitadas. Cesión de adhesión a Fideicomiso con posesión inmediata Posibilidad de Financiación "Garden" nace como un Barrio residencial que prioriza la seguridad y la sustentabilidad, buscando crear una nueva comunidad de vecinos que se sientan cómodos y seguros en su nuevo hogar. • Seguridad 24 hs. • Cerco perimetral con forestación monitoreado. Control de ingreso y egreso. • Todos los servicios subterráneos: luz eléctrica, agua potable y red cloacal con planta de tratamiento cloacales o biodigestores individuales. • Todas las calles pavimentadas y con luminaria LED. • Sector de residuos por UF. Expensas $330.000 marzo 2026 Se encuentra en un lugar estratégico a 25 minutos del Centro de La Plata y a sólo 45 minutos de CABA, en una zona residencial de City Bell que aloja otros barrios cerrados exclusivos como Grand Bell, Club Los Ceibos, Lomas de City Bell, y el Club de Golf Estudiantes de La Plata. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ESSERI · primaria · privada10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Grand Bell es USD 280.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

467 y 158, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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