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Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 361,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Terreno en venta en Grand Bell

Lote en Venta en Grand Bell 2

Calle 148, 548 - Grand Bell 2 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grand Bell, 1124 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 209 contra USD 293 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 293
Mediana m²
990 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Grand Bell

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.142/mes

Necesitas ingresos por $ 8.204.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica13 min · 835 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica13 min · 842 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica13 min · 850 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Grand Bell es USD 280.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 148, 548 - Grand Bell 2, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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