Terreno en venta en Calle 468, Grand Bell

Terreno en ventaen Calle 468, Grand Bell

Caracteristicas

Sup. total
227 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en ZONA Grand Bell, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 227 m2, ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a medida. El terreno presenta un frente de 12 m y un largo de 18 m. Zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias y centros educativos, lo que la convierte en una excelente opción para familias. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas, ideales para actividades al aire libre. Su cercanía a importantes avenidas facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Una oportunidad única para invertir en un terreno con gran potencial en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.500 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.500/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 468

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 10 minutos.

Compras
Antonino · Calle 4672 min · 131 m
Nano · Calle 4672 min · 134 m
Espacios verdes
La Emilia10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de terrenos en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 38,8% mas que en septiembre de 2026 y un 34,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Grand Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 468, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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