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Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 355.000
+ ARS 800 de expensas
= $ 559,9 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Grand Bell

Terreno en Venta Grand Bell II

Grand Bell II · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
770 m²

Precio frente a los parecidos de Grand Bell

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 346% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de Grand Bell II.

346% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 461lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 346% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 372% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 79.590
Tamaño normal
820 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 98
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE Y UNICO LOTE EN GRAND BELL 2, CON VISTA AL GOLF LISTO PARA ESCRITURAR. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.180.610 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.180.610/mes

Necesitas ingresos por $ 12.722.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de terrenos en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 38,8% mas que en septiembre de 2026 y un 34,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Grand Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Grand Bell II, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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