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Terreno en venta en Calle 464 & Calle 134, Grand Bell
Terreno en venta
USD 69.500
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.683/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 464 & Calle 134, Grand Bell

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Grand Bell

Piden de mas

Pide USD 69.500, un 80% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 464 & Calle 134.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 232lo normal · 129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.710
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

excelente lote Y entorno, barrio consolidado, último disponible en la zona, zona country Grand Bell, Los Ceibos, 10 x 30, con paredón de frente, alambrado, parrilla en el fondo,, vendo . Posibilidad de financiación hipotecaria.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.683 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 464 & Calle 134

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 12 minutos.

Compras
Antonino · Calle 4673 min · 174 m
Nano · Calle 4673 min · 184 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada14 min · 922 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica15 min · 947 m
Espacios verdes
La Emilia12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de terrenos en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 38,8% mas que en septiembre de 2026 y un 34,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Grand Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 464 & Calle 134, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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