Terreno en venta en Calle 467 5000, Grand Bell

Terreno en ventaen Calle 467 5000, Grand Bell

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Grand Bell

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 247% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 467 5000.

247% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 105293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 247% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 271% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 83.640
Tamaño normal
821 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 98
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Fernando Iglesia EL LOTE QUE ESTABAS ESPERANDO EN GRAND BELL II Presentamos una pieza de tierra excepcional en uno de los barrios cerrados más exclusivos y consolidados de la región. El Lote N82 se destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por su impecable situación legal, algo difícil de encontrar en el mercado actual. Características Principales: * Superficie Total: 800 m². * Seguridad Jurídica: Listo para escriturar de forma inmediata. * Estado del Dominio: Sin restricciones ni gravámenes. ¡Transferencia limpia y rápida! * Ubicación: Lote N82, una ubicación privilegiada dentro de la Fase 2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de terrenos en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 38,8% mas que en septiembre de 2026 y un 34,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Grand Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 467 5000, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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