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Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 280.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Grand Bell

Lote en Venta - en Barrio Privado Grand Bell 467 y 146

467 y 146 - Grand Bell · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Grand Bell

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 239% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de 467 y 146 - Grand Bell.

239% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 239% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 258% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 82.690
Tamaño normal
820 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 98
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ultimos lotes a la venta en Grand Bell II • Medidas 20x40 • Desde u$s 220.000 Consulte Opciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de terrenos en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 321 por m², un 38,8% mas que en septiembre de 2026 y un 34,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Grand Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+34.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

467 y 146 - Grand Bell, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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