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Terreno en venta en Grand Bell
Terreno en venta
USD 290.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 445,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en Grand Bell

Lote en Grand Bell - Barrio Privado City Bell - 990 m

Lote EN Venta Grand Bell - City Bell - Barrio Privado CON Amenities - 990 MTS · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grand Bell, 990 m², USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 293 contra USD 338 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 338
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Grand Bell

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.197/mes

Necesitas ingresos por $ 10.124.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Grand Bell

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Grand Bell es USD 280.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Grand Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote EN Venta Grand Bell - City Bell - Barrio Privado CON Amenities - 990 MTS, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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