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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 220.000
= $ 339,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Local en venta en Centro

Venta Local Comercial La Falda

AV EDEN 574 · Centro, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 250 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio Local Comercial Sobre Av. Edén al 500 frente de 10 mts con blindex, puerta de acceso de dos hojas, salón atención al público de 120 mts2 aprox., dos baños, zona de cocina 100 mts2 con instalación de Gas Natural INSTALADO, sin artefactos, dos mesadas de granito con bachas de acero, Dependencia: vestidores, con baño, Pequeño patio al fondo, cuenta con cisterna y tanque superior Agua corriente Desage cloacal Luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.926.592/mes

Necesitas ingresos por $ 7.706.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV EDEN 574, Centro, La Falda, Cordoba

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