venta
USD 140.000
Local comercial · 82m²
Centro · 82 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Local Comercial en Venta – Bº Centro – La Falda - D135
9 de Julio · Centro, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 51 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.078 contra USD 1.049 de la mediana (+2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 62.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.049
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
¡Local comercial en venta en barrio Centro, La Falda, Córdoba! (Referencia D135) -️ Características principales: Local comercial ubicado sobre calle 9 de Julio, en pleno Barrio Centro de La Falda.
Se encuentra en una zona de crecimiento constante, con alto flujo peatonal y vehicular.
La propiedad se presenta en excelente estado, ya que ha sido reciclada recientemente. -️ Distribución y espacios: Salón comercial amplio y funcional, ideal para diversos rubros.
Cuenta con 1 baño. -️ Información adicional: Orientación: Norte.
Superficie construida: 51 m².
Servicios: energía eléctrica, agua corriente y cloacas.
Gas natural en puerta (sin conexión a red actualmente, pero con posibilidad de realizarla).
Documentación: Escritura inmediata.
Entorno comercial consolidado.
Local reciclado, en excelente estado de mantenimiento. ️Precio de venta: USD 55.000 Consultanos para más información o para coordinar tu visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.179/mes
Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio, Centro, La Falda, Cordoba
