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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 55.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Centro

Local Comercial en Venta – Bº Centro – La Falda - D135

9 de Julio · Centro, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 51 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 62.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.078 contra USD 1.049 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.950
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡Local comercial en venta en barrio Centro, La Falda, Córdoba! (Referencia D135) -️ Características principales: Local comercial ubicado sobre calle 9 de Julio, en pleno Barrio Centro de La Falda. Se encuentra en una zona de crecimiento constante, con alto flujo peatonal y vehicular. La propiedad se presenta en excelente estado, ya que ha sido reciclada recientemente. -️ Distribución y espacios: Salón comercial amplio y funcional, ideal para diversos rubros. Cuenta con 1 baño. -️ Información adicional: Orientación: Norte. Superficie construida: 51 m². Servicios: energía eléctrica, agua corriente y cloacas. Gas natural en puerta (sin conexión a red actualmente, pero con posibilidad de realizarla). Documentación: Escritura inmediata. Entorno comercial consolidado. Local reciclado, en excelente estado de mantenimiento. ️Precio de venta: USD 55.000 Consultanos para más información o para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, Centro, La Falda, Cordoba

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