venta
USD 59.900
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 60 m2 · hace 95 dias
Local en venta en Centro
Local en Venta Excelente Ubicacion Muy Comercial
799, 9 de Julio, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5172, Argentina · Centro, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 60 m² cubiertos, USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.100 contra USD 998 de la mediana (+10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.900
- Mediana precio/m²
- USD 998
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE 9 DE JULIO, AMPLIO LOCAL CON ENTREPISO, 60 M2 CON DOS BAÑOS, EN ESQUINA.
EXCELENTE UBICACION MUY COMERCIAL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.323
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 576.590/mes
Necesitas ingresos por $ 2.306.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
799, 9 de Julio, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5172, Argentina, Centro, La Falda, Cordoba
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