P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 66.000
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 588.138/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Centro

Local en Venta Excelente Ubicacion Muy Comercial

799, 9 de Julio, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5172, Argentina · Centro, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 60 m² cubiertos, USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.045 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE 9 DE JULIO, AMPLIO LOCAL CON ENTREPISO, 60 M2 CON DOS BAÑOS, EN ESQUINA. EXCELENTE UBICACION MUY COMERCIAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.138/mes

Necesitas ingresos por $ 2.352.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

799, 9 de Julio, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5172, Argentina, Centro, La Falda, Cordoba

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