venta
USD 66.000
Local comercial · 60m²
Centro · 60 m2 · hace 95 dias
Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local en Venta en La Falda Centro
San Lorenzo, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Centro, La Falda, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 60 m² cubiertos, USD 59.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
**???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL EN PLENO CENTRO DE LA FALDA ????** Excelente local comercial en **La Falda**, ubicado a **media cuadra de la Av. Edén**, una de las arterias principales de la ciudad, con gran circulación vehicular y peatonal durante todo el año. ???? **Ubicación estratégica** Zona comercial consolidada, ideal para potenciar cualquier emprendimiento gracias a su alta visibilidad y movimiento constante. ???? **Superficie:** * 40 m² en planta baja * 18 m² de entrepiso * Total: 58 m² funcionales SUPERFICIE COMUN 224M 2 ???? **Servicios:** * Agua * Luz * Todos los servicios disponibles ???? **Ideal para:** * Local de indumentaria * Productos regionales * Regalería * Oficina comercial o profesional * Emprendimientos varios Una excelente opción tanto para desarrollo propio como para inversión con renta asegurada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.824
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.299/mes
Necesitas ingresos por $ 2.093.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo, Centro, Municipio de La Falda, Pedanía San Antonio, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Centro, La Falda, Cordoba
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