Departamento en venta en La Falda

Departamento en venta en La Falda

Departamento en La Falda

Buonaventura Condominio | Departamenos a la Venta · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Cocheras
30
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Falda

Conviene mirarla

Pide USD 100, un 100% menos que lo normal entre los 14 departamentos parecidos en venta en La Falda publicados a menos de 10 cuadras de Buonaventura Condominio | Departamenos a la Venta.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 1.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.178
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BUONAVENTURA CONDOMINIOS | *Consultar por el valor real de los departamentos* Un nuevo desarrollo inmobiliario pensado para quienes buscan invertir con visión de futuro en una de las ubicaciones más estratégicas de La Falda. Ubicado en pleno centro de la ciudad, en un entorno consolidado rodeado de comercios, hoteles, servicios y viviendas permanentes, este proyecto combina ubicación, calidad constructiva y una excelente oportunidad de inversión en pozo. Buonaventura es nuestro tercer proyecto desarrollado bajo esta modalidad, continuando el camino iniciado con Terranova y Altos del Edén Housing, que hoy ya forman parte de la ciudad y son disfrutados por sus propietarios. El complejo contará con: • 26 departamentos de distintas tipologías. • 30 cocheras. • 3 locales comerciales. • Pileta. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Espacios diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Con entrega prevista para noviembre de 2027, Buonaventura ofrece una atractiva alternativa de inversión con planes de financiación, permitiendo acceder hoy a una propiedad con gran potencial de valorización. Invertí en un proyecto respaldado por la experiencia, en una ubicación privilegiada y con la tranquilidad de formar parte de un desarrollo pensado para crecer junto a La Falda. Consultanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106 en total: USD 100 del aviso mas USD 6 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897 por mes con ingresos de $ 3.586.

Costo total realUSD 106
Precio del aviso
USD 100
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Comision inmobiliaria~3%
USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.953,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.953,6% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Despensa2 min · 145 m
Carrefour Express3 min · 217 m
Shopping Estacion Eden5 min · 296 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica4 min · 238 m
C.E.N.M.A. LA FALDA · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DR. MATEO J. MOLINA · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 456 m
Escenario municipal centro10 min · 624 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman12 min · 738 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA BERMUDEZ · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
CLINICA PRIVADA LA FALDA · hospital/clinica · privado7 min · 453 m
DISPENSARIO MOLINOS DE ORO · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Falda

El precio de departamentos en La Falda esta hoy en una mediana de USD 46.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Falda

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 46.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Falda. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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