Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes

Departamento - La Falda

9 DE Julio AL 334 - LA Falda · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 4 ambientes, 73 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES TE PRESENTA ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO. UBICACION: MUY BUENA UBICACION, CALLE 9 DE JULIO, BARRIO CENTRO DE LA LOCALIDAD DE LA FALDA. DISTRIBUCION: DEPARTAMENTO DE DISEÑO CONTEMPORANEO DE 4 AMBIENTES AMPLIOS CON ACABADOS DE CALIDAD. • DORMITORIO GRANDE CON PLACAR INTEGRADO. • BAÑO CON SECTOR DE DUCHA DIVIDIDO CON MAMPARA. • COCINA-COMEDOR MODERNA Y ELEGANTES GABINETES CON MESADA AMPLIA. EN EL MISMO AMBIENTE TAMBIEN CUENTA CON PARRILLERO INTERNO Y SALIDA AL EXTERIOR. ILUMINACION DE LA COCINA DURANTE EL DIA ES POR LUZ NATURAL. • PATIO INTERNO APTO PARA PLANTAS CON MUY BUENA ILUMINACION. • SALA DE ESTAR AMPLIA IDEAL PARA EL RELAX. • LAVADERO AMPLIO CON LUGAR PARA TENDER LA ROPA O SECTOR DE PLANCHA CONFORT: • LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILADOR. • AGUA CALIENTE POR CALEFON. • GAS NATURAL INSTALADO • HOGAR A GAS • LAVADERO INTERNO AMPLIO CON ESPACIOS DE GUARDADO • ASADOR INTERNO DALE!! VENI A VERLO!! ESTAMOS ESPERANDO TU CONSULTA PARA COORDINAR LA VISITA! INMOBILIARIA ADRIAN ALVAREZ PROPIEDADES ADRIAN ALVAREZ MARTILLERO, CORREDOR PUBLICO Y CORREDOR INMOBILIARIO MP: 7657 DIRECCION: CAPITAL FEDERAL 154 • LOCAL 1 • LA FALDA • CORDOBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 395.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 63.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 DE Julio AL 334 - LA Falda, La Falda, La Falda, Cordoba

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