Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000

Departamento en venta en La Falda · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Falda

9 de Julio La Fa · La Falda, La Falda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 2 ambientes, 29 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en pleno centro de La Falda, en la calle 9 de Julio, este atractivo departamento en venta ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio en una zona comercial dinámica. Con un precio de U$D32.000, esta propiedad se encuentra a solo 50 metros de la ruta 38 y a 100 metros de la terminal de ómnibus, lo que garantiza una conectividad inigualable. El departamento cuenta con una superficie total de 29 m², que incluye un dormitorio y un baño, distribuidos en 2 ambientes que brindan funcionalidad y confort. Entre sus características adicionales, cuenta con agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz, lo que asegura una comodidad diaria. Además, se ofrece la opción de financiación y la posibilidad de permuta, lo que lo convierte en una opción flexible para diferentes tipos de compradores. Este espacio no es apto para uso profesional, lo que lo hace ideal como vivienda permanente o como inversión en alquiler. Con todos los servicios esenciales disponibles, esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más concurridas de La Falda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.013/mes

Necesitas ingresos por $ 1.124.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 395.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Panaderia Esmeralda · 9 de Julio2 min · 143 m
Panaderia y Pasteleria3 min · 165 m
Panaderia El Pastorcito3 min · 180 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO TECNICO LA FALDA · secundaria · privada3 min · 169 m
J.DE INF. MATEO S. MOLINA · inicial · publica5 min · 348 m
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES ANEXO DR. MATEO MOLINA · adultos · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Escenario municipal centro5 min · 345 m
Plaza Doctor Cesar C. Carman7 min · 417 m
Plaza San Martin7 min · 434 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD RENE FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 206 m
POSTA DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico5 min · 311 m
PUESTO SANITARIO PIEDRAS GRANDES · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 63.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio La Fa, La Falda, La Falda, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Falda

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Departamento en venta
WhatsApp