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Terreno en venta en Stoecklin
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Stoecklin

La Calera. Venta Lote S Ruta E 55 a m Estación Servicio Shell. Ideal Para Desarrollo Comercial!

Ruta Provincial E55 - Av. Juan Domingo Perón 430 · Stoecklin, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
1.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Stoecklin, 147 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 1.633 contra USD 1.633 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
147 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Stoecklin

Descripcion

Inmobiliaria Panzeri&Blanco ofrece ESPECTACULAR LOTE sobre Ruta E 55 (Av. Perón) entre la Estación de Servicio Shell y el "Cruce" de Av. Bolívar / Av. San Martín. PARA DESARROLLAR IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL CON LOCALES Y OFICINAS!! Medidas del lote: 38 metros de frente sobre Ruta E 55 x 40 metros de fondo (medidas aproximadas) CORREDOR MIXTO 2 (según Ordenanza 058 de 2019) • FOS: 60% • FOT: 2,5 • Altura máxima: 16 metros • Posibilidad de construir Planta Baja + 4 Pisos + Subsuelo • Retiros Frente 3 mts • Fondo 5 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E55 - Av. Juan Domingo Perón 430, Stoecklin, La Calera, Cordoba

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