venta
USD 30.000
APTO DUPLEX LA CALERA 270M2 U$D30.000.-
Stoecklin · 270 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en Stoecklin
La Calera. Excelente LOTE a la venta ubicado sobre Ruta E 55 a metros de Estación de Servicio Shell. Lote de 1815 mts2 para DESARROLLO COMERCIAL. Con escritura.
Ruta E 55 - Av. Presidente Perón · Stoecklin, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 1.518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Stoecklin, 147 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria Panzeri&Blanco ofrece ESPECTACULAR LOTE sobre Ruta E 55 (Av. Perón) entre la Estación de Servicio Shell y el "Cruce" de Av.
Bolívar / Av.
San Martín.
PARA DESARROLLAR IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL CON LOCALES Y OFICINAS!! Medidas del lote: 38 metros de frente sobre Ruta E 55 x 40 metros de fondo (medidas aproximadas) CORREDOR MIXTO 2 (según Ordenanza 058 de 2019) FOS: 60% FOT: 2,5 Altura máxima: 16 metros Posibilidad de construir Planta Baja + 4 Pisos + Subsuelo Retiros Frente 3 mts
• Fondo 5 mts
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.085.922/mes
Necesitas ingresos por $ 8.343.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
Shell2 min · 135 m
YPF3 min · 210 m
Supermercado A Granel4 min · 260 m
Educacion
· 21 en la zona
I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 581 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 595 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque de la Familia4 min · 284 m
Plaza San Martin6 min · 353 m
Plazoleta6 min · 402 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado4 min · 271 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 435 m
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta E 55 - Av. Presidente Perón, Stoecklin, La Calera, Cordoba
