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Terreno en venta en Stoecklin · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Stoecklin · 1 ambiente

Terreno Venta La Calera 890 m

Ruta E 55 Km 9 9 · Stoecklin, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Stoecklin, 890 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 82 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
268 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Stoecklin

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en La Calera. Conjunto de 3 lotes urbanos (889 m2 totales) en Villa Paraíso, a solo 20 minutos del centro de Córdoba. Terreno de altura con vistas serranas y amplios horizontes verdes, ideal para proyecto inmobiliario o vivienda. Cuenta con todos los servicios: gas natural, cloacas e infraestructura completa. Escritura inmediata disponible. Consultá también por lotes individuales. Ubicación estratégica con excelente potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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J.DE INF. S/N DE LA CALERA · inicial · publica5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stoecklin

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Stoecklin es USD 38.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta E 55 Km 9 9, Stoecklin, La Calera, Cordoba

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