venta
USD 240.000
La Calera. Excelente LOTE a la venta ubicado sobre Ruta E 55 a metros de Estación de Servicio Shell. Lote de 1815 mts2 para DESARROLLO COMERCIAL. Con escritura.
Stoecklin · 147 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Stoecklin
Terreno venta la calera 890 mts
Ruta E 55 Km 9 9 · Stoecklin, La Calera, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Stoecklin, USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 872
- Mediana m²
- 208 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Stoecklin
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en La Calera.
Conjunto de 3 lotes urbanos (889 m2 totales) en Villa Paraíso, a solo 20 minutos del centro de Córdoba.
Terreno de altura con vistas serranas y amplios horizontes verdes, ideal para proyecto inmobiliario o vivienda.
Cuenta con todos los servicios: gas natural, cloacas e infraestructura completa.
Escritura inmediata disponible.
Consultá también por lotes individuales.
Ubicación estratégica con excelente potencial de valorización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.849/mes
Necesitas ingresos por $ 1.571.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta E 55 Km 9 9, Stoecklin, La Calera, Cordoba
