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Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en La Estanzuela

Excelentes lotes en barrio la estanzuela!!! Ultimos disponibles!!

Jorge Luis Borges 489 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
400 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

Unicos lotes uno a la par de otro de 400 m2 en la primera etapa del barrio cerrado La Estanzuela en la ciudad de La Calera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 489, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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