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Terreno en venta en La Estanzuela
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en La Estanzuela

Lote La Estanzuela 2 - La Calera (precio rebajado)

Jorge Luis Borges 900 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Estanzuela, 412 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 183 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Estanzuela

Descripcion

EN VENTA – Hermoso Lote en La Estanzuela 2 • La Calera Lote plano de 412m² Barrio cerrado • Seguridad 24 hs Todos los servicios: Gas, luz, agua, cloacas y calles asfaltadas. Barrio tranquilo con vista a las sierras. A 20 minutos de ciudad de Córdoba y 30 minutos de Villa Carlos Paz, La Estanzuela es uno de los barrios con más crecimiento de la zona, ultimos lotes disponibles. Cuenta con proyecto de construccion de una casa de 2 plantas de 4 dormitorios y 4 baños. ¡Escribime y vamos a verlo! NEXUS Inmobiliaria Te acercamos a lo que querés M.P. CPI 5587

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 900, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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