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Ph en alquiler en Cuesta Colorada · 6 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Ph en alquiler en Cuesta Colorada · 6 ambientes

Alquiler! Cuesta Colorada 2 Dorm.

Calle Los Claveles · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cuesta Colorada, 6 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 845.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 5,8% por encima del costo total tipico (ARS 869.500); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 845.000/mes
Mediana expensas
ARS 49.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cuesta Colorada

Descripcion

Se alquila PH de 2 dormitorios en el barrio de Cuesta Colorada. La unidad cuenta con 70 m² de superficie construida y 100 m² de superficie total. Presenta una antigüedad de 6 años. El ingreso conduce al living comedor integrado a la cocina. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. La propiedad cuenta con un patio propio de uso exclusivo y 1 cochera. El entorno es residencial, tranquilo y en constante desarrollo, con fácil accesibilidad a avenidas principales de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 5 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca4 min · 280 m
La Justina8 min · 485 m
Del Pilar8 min · 498 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 292 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 303 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Claveles, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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