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Ph en alquiler en Cuesta Colorada · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Ph en alquiler en Cuesta Colorada · 3 ambientes

Duplex en Alquiler, 2 Dorm., Cuesta Colorada - Calera

Calle las Marimonias 1998 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cuesta Colorada, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 975.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 21,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.015.000); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Cuesta Colorada

Descripcion

Dúplex en alquiler, ubicado dentro de un housing en barrio Cuesta Colorada, La Calera, desarrollado en dos plantas. Planta baja: Al ingresar, cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, conformando un ambiente funcional y cómodo. Desde allí, una puerta ventana conecta con el patio. Además, dispone de un toilette de recepción. Planta alta: Cuenta con dos dormitorios con placares y un baño completo. La propiedad dispone también de cochera semicubierta. REQUISITOS : • Demostración de ingresos. • Tres garantías con recibo de sueldo o una garantía propietaria más 2 recibos de sueldo. Contrato de alquiler por 2 años, con actualización trimestral con IPC. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y tranquilidad en un entorno residencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle las Marimonias 1998, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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