alquiler
$2.000.000
PH · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Cuesta Colorada · 4 amb · 3 dorm · 115 m2 · hace 3 dias
Ph en alquiler en Cuesta Colorada · 4 ambientes
Alquiler Dúplex 2 Dorm. | Cuesta Colorada | Cochera | Asador
Las Nomeolvides 2301 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cuesta Colorada, 4 ambientes, 90 m², ARS 950.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 29/07/2026 (de ARS 1.050.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Características:
• Complejo cerrado en barrio Cuesta Colorada a cuadras de Av.
Los Álamos (inter Countries)
• Zona Lomas de la Carolina
• Equipadas con materiales de alta calidad
• Dormitorios con amplios placares
• Duplex de 2 dormitorios
• Baños en ambas plantas
• Patio con asador
• Cochera doble
• Cocina equipada con alacenas, bajo mesada y previsión para lavarropas
• Cortinas y luminarias
• Acceso con portón manual EXCLUSIVO a la unidad
• Conexión para la instalación de aires acondicionado M2 propios 90 M2 totales 120 aprox CP 5151 BARRIO CUESTA COLORADA Las Nomeolvides 2301
• B° Cuesta Colorada
• La Calera
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
La Justina6 min · 363 m
Del Pilar6 min · 386 m
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 455 m
Educacion
· 5 en la zona
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 176 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 182 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 29 de jul de 2026ARS 1.050.000 → ARS 990.000-5.71%
Ubicacion
Las Nomeolvides 2301, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
