P Proppies
Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 137,1 M
Cuota UVA desde $ 778.636/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Hermosos Duplex 2 Dorm C/cochera Subt. a Estrenar Housing La Calera!

9 de Julio 200 · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 5 ambientes, 85 m², USD 89.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 1.000 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Disponemos de 5 Unidades a Estrenar de 2 Dormitorios con Cochera Subterranea Propia. Todas las Unidades cuentan con un toillete en Planta Baja y un Baño Completo en Planta Alta. Cocinas Completas con bajo mesadas y Alacena y Calefon. Aberturas de Aluminio, Pisos de Porcelanato, Griferia Cierre Ceramico, terminaciones en Cemento. Dormitorios con Placares con Cerramiento e Interiores y Preinstalaciones para Aire Acondicionado. Todos cuenta con Patio Propio con Asador. Housing Privado Cerrado con Estacionamiento Subterraneo. Expensas Muy Bajas. Las Propiedades cuentan con Escritura y tiene Medidores de Luz ya conectados y la instalacion lista para Gas Natural. Entorno Muy Tranquilo y a 1 cuadra del Rio. Listos para Habitar! La Venta se realiza Unicamente de Contado, no se recibe Menor, y a Consumidores Finales. Comision 3%. Por visitas y/o consultas llamar o enviar whatsapp de Lunes a Virnes de 8:30 a 15hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Las 5 Esquinas6 min · 378 m
Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-648 min · 502 m
Mega9 min · 575 m
Educacion · 15 en la zona
J.DE INF. JESUS MARIA · inicial · privada5 min · 343 m
COLEGIO JESUS MARIA · primaria · privada5 min · 348 m
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pachamama9 min · 565 m
Parque del ingreso del edifico municipal9 min · 603 m
Plaza San Martin10 min · 653 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO - INSTITUTO DE ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 550 m
DISPENSARIO BARRIO INDUSTRIAL · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 200, Centro, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas