Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Casa a La Venta Centro de Calera

Calle Maipú · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.000 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta ubicada en el corazón de Centro, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Esta propiedad ofrece una superficie total de 150 m² y una superficie construida de 78 m². En su interior, cuenta con 2 dormitorios, un living comedor acogedor y un hall que conecta los ambientes. La casa dispone de 1 baño completo. El exterior ofrece un patio perfecto para disfrutar al aire libre y una parrilla para reuniones sociales. Además, cuenta con alarma para mayor seguridad. La ubicación en Centro proporciona acceso a una amplia gama de servicios, comercios y transporte público. Encontrará supermercados, farmacias y bancos a pocos minutos. La zona es conocida por su ambiente dinámico y su cercanía a importantes avenidas. Además, ofrece diversas opciones de recreación, como parques y restaurantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Maipú, Centro, La Calera, Cordoba

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