P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Vendo Excelente Departamento 2 Dorm. - La Calera

9 de Julio 355 - La Calera · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.067 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Vendemos excelente departamento en Housing Casabamba, sobre Ruta E 55 y en barrio Stoecklin , en frente de una de las mejores Parrillas de la ciudad.- El Complejo consta de 2 torres de 2 pisos cada una y una hermosa pileta con solarium en cada una de las terrazas, con sector de parrilla.- Cocheras techadas 1 x departamento.- Portón automático.- El departamento tiene un amplio estar-comedor, barra, cocina con muebles bajo mesadas y alacenas, termotanque y aparato de cocina, dos dormitorios y baño.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 355 - La Calera, Centro, La Calera, Cordoba

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