Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

La Felicia Housing a La Venta

9 de Julio 142 · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.000 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

9 de Julio esquina Mitre, pleno centro de la ciudad de La Calera Bienvenidos a «La Felicia», estas modernas casas, asomadas de nuestro río, el Suquía, y con increíbles vistas a las sierras. Exclusividad, diseño y seguridad son las claves de este proyecto, Cerca de todo. Cerca del río. Con rápido acceso a variados servicios: Colegios, Centros Comerciales, Clínicas, Gimnasios, etc. Este nuevo housing, a escasos metros del centro de la ciudad de La Calera, se compone de 17 amplios dúplex de moderno diseño, con cocheras subterráneas que no interfieren en la circulación y habilitan el disfrute de un enorme espacio en común. El complejo cuenta con un portón de acceso vehicular con comandos a distancia, al igual que un acceso peatonal, dándole a La Felicia el plus de seguridad que estás buscando. Unidades de 2 dormitorios con 2 baños – 93 metros cubiertos – Patio propio con asador – Cocheras subterráneas y gran espacio en común en el área central – Toilette – Cocinas totalmente equipadas – Detalles de terminación de calidad CONSULTANOS, ESTAMOS PARA ASESORARTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 142, Centro, La Calera, Cordoba

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