P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 88.500
+ 1 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.821/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Centro

Duplex en Venta - La Calera Manuel Mujica - Al frente de La Estanzuela

Manuel Mujica Lainez 1293 · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, USD 88.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.

Historial de precio: Suba de 14,2% desde el 17/04/2026 (de USD 77.500 a USD 88.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.039
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Dúplex de 2 dormitorios con patio y cochera para un auto, 2 baños, cocina semi integrada, pisos de porcelanato símil madera, baño principal zonificado, toilette amplio. Muebles bajo mesada y alacenas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.297
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~0.5%
USD 442
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.067.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera8 min · 506 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.2% total
USD 88.500USD 77.50019 de feb de 202623 de abr de 2026
  1. 17 de abr de 2026USD 77.500 → USD 82.500+6.45%
  2. 23 de abr de 2026USD 82.500 → USD 88.500+7.27%

Ubicacion

Manuel Mujica Lainez 1293, Centro, La Calera, Cordoba

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