P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro

Venta duplex 2 y 1 dormitorio -garage- la calera

9 De Julio 355 · Centro, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 1.300 de la mediana (-40,2%). Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 04/07/2026 (de USD 65.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

TE PRESENTAMOS ESTOS DUPLEX DE 2 Y 1 DORMITORIO UBICADOS EN COMPLEJO CERRADO EN ZONA RESIDENCIAL A MTS DEL CENTRO DE LA CALERA.COMODOS,MODEROS Y FUNCIONALES CON UN ENTORNO QUE COMBINA NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CERCANIA.IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR,CON ACCESO RAPIDO A CORDOBA CAPITAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 70.000USD 65.00019 de feb de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%

Ubicacion

9 De Julio 355, Centro, La Calera, Cordoba

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