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Departamento en venta en Cuesta Colorada · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
= $ 311,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Cuesta Colorada · 8 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Housing La Cuesta Plaza Cuesta Colorada La Calera Cordoba

No meolvides 5151 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 8 ambientes, 275 m², USD 205.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una casa en venta en Housing La Cuesta Plaza, Cuesta Colorada, ubicación que te permite disfrutar de la naturaleza y a la vez estar cerca de la Ciudad. El housing cuenta con 20 unidades, quincho y pileta compartida, estacionamiento de cortesía, portones eléctricos y calles adoquinadas. La casa fue desarrollada en tres plantas por lo que tiene excelente distribución. • Superficie Cubierta: 230 m2 AMBIENTES: PRIMER PLANTA • Living comedor cocina todo integrada • Toilette • Galería con asador • Cochera para cuatro autos SEGUNDA PLANTA • 3 dormitorios (len suite con baño) • 2 baños completos TERCERA PLANTA • Terraza con asador AMENITIES: • Portón eléctrico • Pileta • Quincho con asador para eventos • Calles adoquinadas • Estacionamiento de cortesía • Cámaras CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.771.943/mes

Necesitas ingresos por $ 7.087.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 135.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

No meolvides 5151, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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