Local en venta en Centro

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: Tomás Mallagray REMAX NOA II COMERCIALIZA GALERIA COLONIA- 38 LOCALES COMERCIALES. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD COMERCIAL DE GRAN ESCALA Ubicada en General Lavalle 239, con salida también por calle San Martín, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble comercial con gran superficie, múltiples unidades de renta y un enorme potencial de desarrollo. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 796,73 m² y aproximadamente 1.580 m² de superficie construida, distribuidos actualmente en 38 locales comerciales y 6 baños. Uno de sus principales diferenciales es su doble acceso por calles General Lavalle y San Martín, lo que brinda mayor exposición comercial, circulación y posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Además, cuenta con infraestructura y posibilidades constructivas para desarrollar hasta 5 plantas adicionales, permitiendo proyectar una importante ampliación de la superficie existente y potenciar significativamente el valor y la capacidad de generación de renta de la propiedad. Por sus características, escala y posibilidades de crecimiento, resulta una excelente alternativa para inversores, desarrolladores y empresas que busquen un activo comercial con múltiples opciones de explotación y desarrollo futuro. Características principales: * Terreno: 796,73 m² * Superficie construida: 1.580 m² aprox. * 38 locales comerciales * 6 baños * Acceso por General Lavalle y calle San Martín * Infraestructura y potencial para 5 plantas adicionales * Excelente potencial de renta, desarrollo y valorización Una propiedad con escala, ubicación estratégica y un enorme potencial de crecimiento, ideal para llevar adelante un proyecto comercial de gran envergadura. SERVICIOS: -LUZ. -AGUA. -CLOACA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.