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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 590.000
= $ 906,4 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,6 M

Local en venta en Centro

Venta Edificio Comercial Centro Alvear y Gorriti

General Alvear 400 · Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 390 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 1.513 contra USD 1.513 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.149.006/mes

Necesitas ingresos por $ 20.596.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 400, Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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