venta
USD 520.000
Local comercial · 148m²
Centro · 148 m2 · hace 70 dias
Local en venta en Centro · 1 ambiente
Importante Propiedad en Venta en El Microcentro de Jujuy
Mercado Central de San Salvador de Jujuy, General Alvear, Centro, Asentamiento Puente Otero, Municipio de San Salvador de Jujuy, Departamento Doctor Manuel Belgrano, Jujuy, Y4600AJR, Argentina · Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 220 m² cubiertos, USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.182 contra USD 2.062 de la mediana (+5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.299.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.062
- Mediana m²
- 630 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN PLENO MICROCENTRO! Ubicada en calle Balcarce, entre Alvear y Güemes, justo frente al mercado, en la mejor zona bancaria y comercial de San Salvador de Jujuy. ? Ubicación privilegiada: alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de bancos, comercios consolidados y espacios de gran movimiento. ? Terreno de 10m de frente x 21,76m de fondo, con veredas amplias, ideal para cualquier tipo de comercio, oficinas o desarrollo empresarial. ? Títulos perfectos para transferencia inmediata, garantizando una operación segura y sin demoras. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de la ciudad!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.148.939/mes
Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mercado Central de San Salvador de Jujuy, General Alvear, Centro, Asentamiento Puente Otero, Municipio de San Salvador de Jujuy, Departamento Doctor Manuel Belgrano, Jujuy, Y4600AJR, Argentina, Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy
