Local en venta en Centro
Local en venta
USD 590.000

Local en venta en Centro

Venta edificio comercial centro alvear y gorriti

General Alvear 400 · Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 390 m² cubiertos, USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RE/MAX NOA II COMERCIALIZA EDIFICIO COMERCIAL EN CENTRO ALVEAR ESQUINA GORRITI DESCRIPCION: La propiedad se encuentra en calle Alvear esquina Canónigo Gorriti, en frente de Colegio Nacional Nº 1, Ex Estación de Trenes. Cuenta con 4 locales comerciales, uno en esquina y 3 sobre calle Gorriti. Cuenta con una casa independiente para uso de residencial, con varios ambientes, baño, cocina y patio. CARACTERISTICAS: Superficie total: 420 m2 FRENTE NORTE SOBRE CALLE ALVEAR: 10.68 metros + Ochava 4 metros, FRENTE ESTE SOBRE CALLE CANÓNIGO GORRITI: 28,74 metros, CONTRA FRENTE SUR: 13,51 metros, CONTRA FRENTE OESTE: 31,34 metros. SERVICIOS: • Agua • Luz • Gas • Cloaca En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.127.891/mes

Necesitas ingresos por $ 20.511.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 400, Centro, San Salvador de Jujuy, Jujuy

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