Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta, San Vicente

Calle Puerto Madryn 0 · San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, 2 ambientes, 44 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.354 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Claudia Beiguel DOS DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN VENTA SAN VICENTE BUENOS AIRES Se trata de dos departamentos de dos ambientes ubicados en calle Puerto Madryn, San Vicente. Cada unidad ofrece una propuesta integral con 162 m² de superficie total, donde se combinan 44 m² cubiertos y 74 m² descubiertos, generando espacios versátiles y funcionales. Construidos en 2026, responden a estándares contemporáneos de diseño y calidad constructiva. Distribución y espacios Los departamentos cuentan con una habitación y un baño completo que satisfacen las necesidades esenciales, con cocina integrada. La proporción entre espacios cubiertos y descubiertos permite adaptar la propiedad a diferentes estilos de vida, ya sea como residencia principal o como alternativa de inversión inmobiliaria. Se entregan totalmente terminados y listos para ocupar. Comodidades y accesibilidad • Dos cocheras incluidas en cada unidad, resolviendo la necesidad de estacionamiento • Ubicación en planta baja con acceso directo sin escaleras • Construcción reciente con estándares actuales de calidad • Baño completo equipado y funcional • Edificio de una sola planta que facilita la accesibilidad Ubicación y entorno Situados sobre calle Puerto Madryn en San Vicente, los departamentos se encuentran en una zona consolidada y accesible. La proximidad a servicios, comercios y transporte público posiciona esta propiedad como una opción práctica para quienes buscan comodidad sin sacrificar conectividad. La accesibilidad de la zona favorece tanto la residencia como la rentabilidad de la inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO AIRES DEL SUR · primaria · privada9 min · 557 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica10 min · 627 m
Salud
DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 96.875
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 96.875, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Puerto Madryn 0, San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp