Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes

Duplex Premium U$s 40.000 y Cuotas (En Pozo)

Saavedra 593 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TE VAS A PERDER EL DESCUENTO PREVENTA!!? CONTADO PREVENTA en esta 2da ETAPA U$S 110.000 o anticipo de U$S 40.000 y hasta 36 cuotas!!! Excepcional propiedad de 4 ambientes, perfecta para aquellos que buscan una vivienda única y confortable. Se trata de comodos y modernos duplex de aprox 100 m2 cubiertos diseñados para brindar espacios funcionales y versátiles, ofreciendo asi todas las comodidades necesarias para una vida plena. Brisas de San Vicente es un complejo con inversión en pozo, pudiendote ahorrar hasta un 40% de lo que representa el valor del m2 de construccion en esta etapa!!! Cuenta con facil y agil acceso desde distintos puntos geograficos!! Se encuentra ubicado en la ciudad San Vicente, a 500m de su casco histórico y a 500m de la reconocida laguna de San Vicente. El complejo contara con 8 dúplex de categoría, cada uno con entrada independiente y todos con vista al frente. Descripción. Planta baja: hall; living; cocina comedor con barra desayunadora; toilette; patio con parrilla, mesada y pileta de lavar; sector lavadero; espacio al frente guardacoches (auto o camioneta). Planta alta: 1 dormitorio con placard y con baño en suite; 2 dormitorios con placard; baño completo y balcón vidriado. -Conttara con gas natural, agua y cloacas. -Cañerías previstas para tecnología IP. -Iluminación Led -Calefacción por piso radiante con termostatos sectorizados -Muebles bajo mesada y alacena -Termotanque -Aberturas Modena -Revestimiento exterior plástico -Pisos de porcelanato -Portón de cochera automatizado -Detalles de categoría. Aprovecha esta oportunidad para hacer realidad tu sueño!!! No pierdas la oportunidad de visitar y descubrir todo lo que "Brisas de San Vicente" tiene para ofrecerte! Para máyor información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. /La fecha estimada de entrega estara dada de acuerdo a las necesidades y posibilidades del comprador./ opcion: QUEDA DISPONIBLE UN DUPLEX de la PRIMERA ETAPA con ENTREGA en DICIEMBRE 2025 en U$S 130.000. -c/inmob colega- MOYA Propiedades Burzaco, Alte Brown, Bs As. C.P.M.C.L.Z col4238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 593, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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