Departamento en venta en San Vicente · 3 ambientes

Dúplex en Pleno Centro de San Vicente!

Intendente Ferrere 200 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 247 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, 3 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 103.400). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.115 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 103.400
Mediana precio/m²: USD 1.115
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Vicente

Descripcion

[VADILLO-118] Dúplex en pleno centro de San Vicente, con diseño moderno. Inmejorable ubicación a dos cuadras de la plaza de San Vicente! Contamos con unidades 3 ambientes y 4 ambientes. Valores: Unidad de 3 ambientes U$S 135.000 Unidad de 4 ambientes U$S 155.000 La superficie total es de 247 m2, superficie cubierta 100 m2 aproximadamente. Pb. Entrada de vehículos, hall recibidor, living, cocina comedor, toilette, patio con parrilla y lavadero. Pa. Baño completo, toilette ,2 dormitorios Todas las ventanas tienen rejas. El revestimiento es de tarquini. Pisos porcellanato pulido. En dormitorios pisos flotante. Instalación eléctrica sectorizada. preparada para la colocación de aires acondicionados en todos los ambientes. Bomba presurizadora. Instalación cloacal y pluvial Awaduct Instalación de agua aquasystem Instalación de gas caños Sigas. Detalles de categoría. Todos los servicios! Esperamos su consulta ! VADILLO PROPIEDADES TEL: ( / Ver datos / Ver datos / Ver datos Av. Mariano Castex (ruta 58) Nº 2050 ; Local N°9 Edificio Vista Golf CANNING LUNES A VIERNES 10.00 A 19.00 HS. SÁBADOS DE 10 A 15:00 HS Inmobiliaria en Canning Ambientes: Cocina Jardín Living Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Gundys Delicias4 min · 286 m

San Agustin5 min · 318 m

Autoservicio Viamonte5 min · 320 m

Educacion · 14 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica2 min · 156 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 160 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica3 min · 169 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Mariano Moreno4 min · 259 m

Plaza Pte. Peron7 min · 431 m

Plaza Islas Malvinas11 min · 714 m

Salud

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico8 min · 501 m

DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico14 min · 900 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias