Departamento 3 ambientes en venta en Intendente Ferrere 200, San Vicente

Departamento 3 ambientes en ventaen Intendente Ferrere 200, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
247 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

[VADILLO-118] Dúplex en pleno centro de San Vicente, con diseño moderno. Inmejorable ubicación a dos cuadras de la plaza de San Vicente! Contamos con unidades 3 ambientes y 4 ambientes. Valores: Unidad de 3 ambientes U$S 135.000 Unidad de 4 ambientes U$S 155.000 La superficie total es de 247 m2, superficie cubierta 100 m2 aproximadamente. Pb. Entrada de vehículos, hall recibidor, living, cocina comedor, toilette, patio con parrilla y lavadero. Pa. Baño completo, toilette ,2 dormitorios Todas las ventanas tienen rejas. El revestimiento es de tarquini. Pisos porcellanato pulido. En dormitorios pisos flotante. Instalación eléctrica sectorizada. preparada para la colocación de aires acondicionados en todos los ambientes. Bomba presurizadora. Instalación cloacal y pluvial Awaduct Instalación de agua aquasystem Instalación de gas caños Sigas. Detalles de categoría. Todos los servicios! Esperamos su consulta ! VADILLO PROPIEDADES TEL: ( / Ver datos / Ver datos / Ver datos Av. Mariano Castex (ruta 58) Nº 2050 ; Local N°9 Edificio Vista Golf CANNING LUNES A VIERNES 10.00 A 19.00 HS. SÁBADOS DE 10 A 15:00 HS Inmobiliaria en Canning Ambientes: Cocina Jardín Living Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Ferrere 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gundys Delicias4 min · 286 m
San Agustin5 min · 318 m
Autoservicio Viamonte5 min · 320 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 160 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 259 m
Plaza Pte. Peron7 min · 431 m
Plaza Islas Malvinas11 min · 714 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
DIRECCION DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE SAN VICENTE · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Ferrere 200, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp