venta
USD 178.500
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Guido 400, Quilmes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Guido 400, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 110.000, un 13% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Guido 400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.803lo normal · 2.0742.486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.525
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.206
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[HERNANSCHA-3081] DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 3 AMBIENTES EN VENTA QUILMES Se vende totalmente amoblado para inversión o listo para mudarse.
Excelente departamento ubicado en una zona estratégica de Quilmes, con rápido acceso a la Autopista Buenos AiresLa Plata y cercanía al centro de la ciudad.
La propiedad se destaca por su luminosidad, comodidad y funcional distribución de los ambientes.
Características de la propiedad:
• Amplio y luminoso living-comedor.
• Cocina-comedor integrada.
• 2 dormitorios con placard.
• Baño completo.
• Toilette de recepción.
• Aire acondicionado.
• Calefacción por losa radiante.
• Cochera cubierta a metros del ascensor.
Comodidades del complejo:
• Seguridad las 24 horas.
• Piscina y solárium.
• SUM con parrilla.
• Cancha de fútbol.
• Sector de juegos infantiles.
• Espacio para guardar bicicletas.
• Ascensor con acceso a cochera.
• Acceso directo a la Autopista Buenos AiresLa Plata.
Ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelentes accesos. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Ambientes: Cocina comedor Dormitorio con placard Dormitorio con placard Baño completo Toilette de recepción Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Bicicletero, Espacios verdes, Juegos para chicos, Salón de fiestas, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 985.729/mes
Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guido 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 212 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 216 m
Jumbo · Avenida Mitre 10754 min · 232 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
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Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"9 min · 579 m
Plaza de Cinemax Showcase12 min · 777 m
Salud
· 20 en la zona
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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