venta
USD 110.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Vicente López 3400, Quilmes
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Vicente López 3400, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 56.000, un 23% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av Vicente López 3400.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.217lo normal · 1.5711.3901.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 186% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.286
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.364
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[IRF-740] VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA TECHADA Y BALCÓN ATERRAZADO | TORRES DE QUILMES (VF) Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el complejo Torres de Quilmes, sobre Av.
Vicente López, frente al Estadio Centenario del Club Atlético Quilmes.
La unidad cuenta con una superficie de 46 m² cubiertos y aproximadamente 4 m² de balcón, totalizando 50 m².
Se destaca por su luminosidad y su espectacular vista panorámica al estadio, que se disfruta desde el living comedor y la ventana del dormitorio.
Distribución: * Living comedor con salida a balcón aterrazado. * Cocina independiente. * Lavadero. * Dormitorio. * Baño completo. * Cochera techada.
Características del complejo: * Seguridad las 24 horas. * SUM. * Sector de parrillas. * Áreas de esparcimiento. * Dos ascensores. * Cuatro departamentos por piso.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada, con una vista abierta y distintiva de Quilmes.
Consúltanos para coordinar una visita.(VF) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales Otros Servicios: Bicicletero, Espacios verdes, Salón de fiestas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 501.825 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 501.825/mes
Necesitas ingresos por $ 2.007.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Vicente López 3400
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Supermecado Su Express · Primera Junta15 min · 980 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº959 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 487 m
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Espacios verdes
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Parque de la Cerveceria Quilmes13 min · 815 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 297 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico11 min · 694 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Vicente López 3400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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