Departamento 4 ambientes en venta en vicente lopez 845, Quilmes

Departamento 4 ambientes en ventaen vicente lopez 845, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
206 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 40% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de vicente lopez 845.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.8651.4392.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.165
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.773
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ambientes y características: • Living comedor amplio • Balcón corrido • Cocina comedor con espacio de guardado • 3 dormitorios • Placard • 1 Baño completo • Terraza privada • Lavadero • Cochera cubierta • 2º piso por escalera Descripción Amplio departamento de 4 ambientes con cochera y terraza privada, ubicado en Vicente López 845, Quilmes. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido, cocina comedor con buen espacio de guardado, tres dormitorios, uno de ellos con placard, y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es su amplia terraza privada con sector de lavadero, que brinda un excelente espacio exterior de uso exclusivo. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y bajas expensas. Superficies según escritura Departamento • Superficie cubierta: 97,24 m² • Balcón: 6,86 m² • Superficie total: 104,10 m² Cochera : 16,65 m² Lavadero: 3,25 m² Terraza: superficie descubierta: 82,38 m² Ubicación Excelente ubicación en Vicente López 845, entre Rodolfo López y Tucumán, Quilmes. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con rápido acceso al centro de Quilmes y a la estación, y muy buena conectividad. En sus alrededores cuenta con comercios, supermercados, establecimientos educativos, servicios y distintas opciones de transporte público. Una propiedad que se destaca especialmente por sus amplias dimensiones, terraza privada, balcón corrido y cochera, en una ubicación muy conveniente de Quilmes. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de vicente lopez 845

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda6 min · 411 m
La Tranquera6 min · 413 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 491 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle5 min · 325 m
Plaza Soberania Nacional7 min · 429 m
Plaza de las Madres8 min · 515 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico3 min · 179 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 50,3% menos que en junio de 2026 y un 40,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

vicente lopez 845, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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