venta
USD 76.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes Al 200, Quilmes
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes Al 200, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 76.000, un 16% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes Al 200.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 1.8171.5002.058
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.411
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.754
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
EXCELENTE EMPRENDIMIENTO DE RECONOCIDA Y PRESTIGIOSA CONSTRUCTORA CON MAS DE 10 OBRAS TERMINADAS EN QUILMES.
El emprendimiento estara ubicado en calle Corrientes casi esq.
Vicente Lopez, Quilmes.
Contara con UNIDADES 2 AMBIENTES.
Las unidades 2 AMBIENTES contaran con: *36,5 m2 cubiertos + 6,50m2 de balcon. *Living comedor con amplio balcon. *Cocina con muebles bajomesada y artefactos de cocina. *Dormitorio con placard con interiores *Baño completo. *Puerta blindad de seguridad.
Se contemplan pisos de porcelanato y madera flotante, pre-instalacion para artefacto split y aberturas de aluminio con vidrio laminado.
El edificio contara con laundry equipado de uso comun en el 8 piso.
ENTREGA FEBRERO 2022.
VALOR 2 AMBIENTES 4 PISO: USD 76.000 Comunicarse al: Ver datos / 11 Ver datos (Leandro) / 11 Ver datos (Mariana).
Visitanos en 9 de Julio 268 entre Alvear y Brown, Quilmes Centro..ar Consulte por mas propiedades en venta o alquiler, contamos con excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad.
Información Adicional: Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Cocina Electricidad Gas natural Internet Teléfono Videocable Ambientes: Baño Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.394 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 681.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.725.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes Al 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
La Tranquera4 min · 260 m
Carrefour Express5 min · 348 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6597 min · 458 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle5 min · 300 m
Plaza Soberania Nacional6 min · 366 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 415 m
Salud
· 29 en la zona
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 54 m
SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 170 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes Al 200, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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Quilmes·4 amb · 3 dorm · 107 m2·publicada hoy
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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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