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Departamento 3 ambientes en venta en Brown Al 800, Centro
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 339,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown Al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Piso
9
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 44% mas que lo normal entre los 408 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown Al 800.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 1.9951.5152.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.619
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.145
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPLAZADO EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN CON UNA PROPUESTA INNOVADORA Y EXCELENTE DISEÑO DE VANGUARDIA. LA UNIDAD DE 3 AMBIENTES CUENTA CON : Living comedor al frente con balcón al cual se accede por amplia puerta balcón con aberturas en aluminio con doble vidrio, cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena, lavadero, toilette de recepción, dormitorios con placard y pisos de porcellanatto. Caldera dual, calefacción por loza radiante. Aberturas con DVH. Palier privado. Instalaciones listas para aire electrogeno. SUM. Opcional cocheras y bauleras. VALOR 3 AMBIENTES 9° PISO: U$D 215.000 Comunicarse al: Ver datos / 11 Ver datos (Leandro) / 11 Ver datos (Mariana) o por WhatsApp al 11 Ver datos . Visitanos en 9 de Julio 268 entre Alvear y Brown, Quilmes Centro..ar Consulte por mas propiedades en venta o alquiler, contamos con excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad. Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Gas natural Gas natural Gimnasio Características y servicios del edificio: Agua corriente Cocina Electricidad Gas natural Ambientes: Baño Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón, Cocina • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown Al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Capolo · Brandsen 2022 min · 106 m
La Paqueta · Brandsen3 min · 185 m
El Pele · Avenida Mitre3 min · 187 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada2 min · 99 m
JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 273 m
Paseo Aldo Severi6 min · 412 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 496 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado4 min · 245 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown Al 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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