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Departamento 1 ambiente en venta en Humberto Primo Al 200, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Humberto Primo Al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 23% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo Al 200.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.7371.5102.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.788
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento monoambiente con terraza propia ubicado sobre calle Humberto Primo entre Lavalle y Brown, Quilmes. Cuenta con espacio de estar/comedor u oficina, cocina, baño completo y amplio balcon terraza. Con muy pocos años y equipado con split y rejas de seguridad. VALOR: USD 75.000. Comunicate con nosotros al Ver datos / Ver datos (Leandro) / Ver datos (Mariana) o visitanos en 9 de Julio 268 entre Alvear y Brown, Quilmes Centro. Consulta por mas propiedades en venta y en alquiler, tenemos excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad. Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Apto profesional Características y servicios del edificio: Agua corriente Cocina Electricidad Ambientes: Baño Servicios: Electricidad, Agua Corriente Otros Servicios: Terraza, Balcón, Cocina • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo Al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour1 min · 81 m
Maxi Descuento3 min · 202 m
El Sabor Artesanal4 min · 274 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase2 min · 129 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 477 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 498 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo Al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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