Casa 5 ambientes en venta en Santiago del Estero 1500, Quilmes

Casa 5 ambientes en ventaen Santiago del Estero 1500, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 58% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 1500.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.6482.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 494.308
Tamaño normal
272 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 • Contacto: Sabrina Savio Excelente casa de 5 ambientes con 4 dormitorios, ubicada en Ezpeleta, Quilmes, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores. La propiedad cuenta con 301 m² y se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional en dos plantas. En planta baja, al ingresar nos encontramos con un amplio living de recepción. Cuenta además con dos dormitorios con placard, baño completo, una cocina totalmente equipada y amoblada y un cómodo comedor con vista al parque, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. En el exterior se destaca un amplio parque con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La planta baja se completa con garage y lavadero. En planta alta se encuentran los otros dos dormitorios, ambos con placard, y un segundo baño completo con detalles en mármol. Todos los ambientes cuentan con estufas y equipos de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. Una propiedad con excelentes dimensiones, cuatro dormitorios, parque y espacios funcionales, ideal para quienes buscan una casa cómoda y lista para disfrutar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Polleria La Granja2 min · 153 m
Perfumeria Esplendida2 min · 157 m
Supermercado Wang Sheng2 min · 159 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre2 min · 155 m
Plaza 9 de Julio9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 1500, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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